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(旧)宅建試験合格TV

現在は新サイト『過去問徹底!宅建試験合格情報』に移転しています。http://blog.e-takken.tv/
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【宅建過去問】(平成19年問25)農地法

農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 農業者が相続により取得した市街化調整区域内の農地を自己の住宅用地として転用する場合には、法第4条第1項の許可を受ける必要はない。
  2. 住宅を建設する目的で市街化区域内の農地の所有権を取得するに当たって、あらかじめ農業委員会に届け出た場合には、法第5条第1項の許可を受ける必要はない。
  3. 耕作する目的で原野の所有権を取得し、その取得後、造成して農地にする場合には、法第3条第1項の許可を受ける必要がある。
  4. 市街化調整区域内の農地を駐車場に転用するに当たって、当該農地がすでに利用されておらず遊休化している場合には、法第4条第1項の許可を受ける必要はない。

正解:2

【1】 X 誤り

自己所有の農地を住宅用地に転用する場合であっても、農地法4条1項の許可を受ける必要がある。

※相続で取得したからといって、転用する場合には許可が必要なことには変わりがない。

【2】 ○ 正しい

市街化区域内の農地については、あらかじめ農業委員会に届出をすることを条件に農地法5条の許可が不要になる(農地法5条1項3号)。

【3】 X 誤り

農地法の適用される「農地」とは、「耕作の目的に供される土地」をいう(農地法2条1項)。
したがって、「原野」は「農地」に該当しない。
つまり、原野から農地への転用は、農地法の適用を受けない。

【4】 X 誤り

農地法の適用される「農地」とは、「耕作の目的に供される土地」をいう(農地法2条1項)。
現在遊休化しているからといって、「農地」であることには変わりがない。
したがって、この農地を駐車場に転用するにあたっては、農地法4条1項の許可を受ける必要がある。


  1. 宅建試験合格TV | [Point.88] 農地法:概説
  2. 宅建試験合格TV | [Point.89] 農地法:3条制限
  3. 宅建試験合格TV | [Point.90] 農地法:4条制限
  4. 宅建試験合格TV | [Point.91] 農地法:5条制限

| 平成19年過去問 | 05:24 | comments(0) | trackbacks(5) | - | - |









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平成19年(2007年)本試験過去問INDEX
解答速報に続いて、解説→動画解説を着々と進めております。 問題 出題項目 正解 解説 動画 問01 意思表示・意思能力 3     問02 復代
| 宅建試験合格TV | 2007/10/24 5:28 AM |
[Point.88] 農地法:概説
農地とは、耕作の目的に供される土地、をいう。 農地かどうかの判断は、登記簿の記載によるのではなく、現在実際に耕作されているか否かでなされる。 国や都道府県が、権利を取得したり、転用する場合には、許可は不要である。 必要な許可なしにな
| 宅建試験合格TV | 2007/10/29 12:45 AM |
[Point.89] 農地法:3条制限
農地を農地のままで他人に権利移動する場合 許可権者 農業委員会 知事 権利移動 あり 転用行為 なし 市街化区域内の農地 許可必要 国土法の届出
| 宅建試験合格TV | 2007/10/29 12:45 AM |
[Point.90] 農地法:4条制限
農地を農地以外のもの(例えば、宅地)に転用 許可権者 知事 ただし、4ha超は農林水産大臣 権利移動 なし 転用行為 あり 市街化区域内の農地 農業委員会への届出で足り
| 宅建試験合格TV | 2007/10/29 12:46 AM |
[Point.91] 農地法:5条制限
農地を農地以外のもの(例→宅地)に転用する目的で権利移動する場合の制限。 許可権者 知事 ただし、4ha超の農地又はその農地とあわせて採草放牧地について権利を取得する場合は農林水産大臣 権利移動 あり
| 宅建試験合格TV | 2007/10/29 12:47 AM |