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(旧)宅建試験合格TV

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【宅建過去問】(平成19年問18)都市計画法全般

都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

  1. 高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区である。
  2. 都市計画区域については、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため、市街化区域と市街化調整区域との区分を必ず定めなければならない。
  3. 地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域内において、土地の区画形質の変更又は建築物の建築を行おうとする者は、当該行為に着手した後、遅滞なく、行為の種類、場所及び設計又は施行方法を市町村長に届け出なければならない。
  4. 都市計画の決定又は変更の提案をすることができるのは、当該提案に係る都市計画の素案の対象となる土地の区域について、当該土地の所有権又は建物の所有を目的とする対抗要件を備えた地上権若しくは賃借権を有する者に限られる。

正解:1

【1】 ○ 正しい

高度地区は、用途地域内において市街地の環境を維持し、又は土地利用の増進を図るため、建築物の高さの最高限度又は最低限度を定める地区である(都市計画法9条17項))。

【2】 X 誤り

都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときは、都市計画に、市街化区域と市街化調整区域との区分を定めることができる都市計画法9条17項)。
必ず定めなければならないわけではない。

【3】 X 誤り

地区計画の区域のうち、地区整備計画が定められている区域内において、土地の区画形質の変更又は建築物の建築を行おうとする者は、当該行為に着手する日の30日前までに、行為の種類、場所、設計又は施行方法を市町村長に届け出なければならない(都市計画法58条の2第1項)。
「行為に着手した後、遅滞なく」届け出るのではない。

【4】 X 誤り

土地所有者等(当該土地の所有権、建物の所有を目的とする対抗要件を備えた地上権・賃借権を有する者)以外に、

  1. まちづくりの推進を図る活動を行うことを目的として設立された特定非営利活動法人、
  2. 民法34条の法人その他の営利を目的としない法人、
  3. 独立行政法人都市再生機構、
  4. 地方住宅供給公社

なども、都市計画の決定または又は変更をすることを提案することができる(都市計画法21条の2)。


  1. 宅建試験合格TV | [Point.53] 都市計画法:都市計画区域の指定
  2. 宅建試験合格TV | [Point.54] 都市計画法:市街化区域と市街化調整区域
  3. 宅建試験合格TV | [Point.55] 都市計画法:地域地区、用途地域、その他 
  4. 宅建試験合格TV | [Point.57] 都市計画法:地区計画

| 平成19年過去問 | 03:53 | comments(0) | trackbacks(5) | - | - |









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平成19年(2007年)本試験過去問INDEX
解答速報に続いて、解説→動画解説を着々と進めております。 問題 出題項目 正解 解説 動画 問01 意思表示・意思能力 3     問02 復代
| 宅建試験合格TV | 2007/10/24 5:28 AM |
[Point.53] 都市計画法:都市計画区域の指定
日 本 の 国 土 都市計画区域 (都道府県または大臣が指定) 市街化区域 (都道府県または大臣が指定) 市街化調整区域 (都道府県または大臣が指定)
| 宅建試験合格TV | 2007/10/29 12:30 AM |
[Point.54] 都市計画法:市街化区域と市街化調整区域
1.都市計画区域の分類 都 市 計 画 区 域 市街化区域 既に市街地を形成している区域及びおおむね10年以内に優先的・計画的に市街化を図るべき区域 市街化調整区域 市
| 宅建試験合格TV | 2007/10/29 12:31 AM |
[Point.55] 都市計画法:地域地区、用途地域、その他
1.用途地域 用途に適う建物しか建てさせない目的で分けられた12種類の地域 住 居 優 先 第一種低層 住居専用地域 低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するために定める地域 第二種低層
| 宅建試験合格TV | 2007/10/29 12:31 AM |
[Point.57] 都市計画法:地区計画
地区計画とは、比較的小規模な地区を単位として行う市町村が計画する都市計画である。 地区計画には、その目標・指針、さらに地区整備計画を定める。 地区計画の区域内における建築・造成等は、行為着手の30日前までに、市町村長に届け出なければなら
| 宅建試験合格TV | 2007/10/29 12:32 AM |