SELECTED ENTRIES
RECENT COMMENTS
RECENT TRACKBACK
CATEGORIES
ARCHIVES
MOBILE
qrcode
LINKS
PROFILE
OTHERS

10
--
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
--
>>
<<
--

(旧)宅建試験合格TV

現在は新サイト『過去問徹底!宅建試験合格情報』に移転しています。http://blog.e-takken.tv/
<< 平成19年(2007年)本試験過去問INDEX | main | 【宅建過去問】(平成19年問31)主任者登録・主任者証 >>
【宅建過去問】(平成19年問30)取引主任者

取引主任者の設置に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。

  1. 宅地建物取引業者Aは、1棟100戸のマンションを分譲するために案内所を設置し、当該案内所においては売買契約の申込みの受付のみを行うこととした。この場合、Aは、当該案内所に成年者である専任の取引主任者を置く必要はない。
  2. 宅地建物取引業者B(甲県知事免許)は、その事務所において、成年者である取引主任者Cを新たに専任の取引主任者として置いた。この場合、Bは、30日以内に、その旨を甲県知事に届け出なければならない。
  3. 宅地建物取引業者Dは、その事務所の専任の取引主任者Eが3か月間入院したため、法第15条に規定する専任の取引主任者の設置要件を欠くこととなったが、その間、同条の規定に適合させるために必要な措置を執らなかった。この場合、Dは指示処分の対象になるが、業務停止処分の対象にはならない。
  4. 宅地建物取引業者である法人Fの取締役Gは取引主任者であり、本店において専ら宅地建物取引業に関する業務に従事している。この場合、Fは、Gを本店の専任の取引主任者の数のうちに算入することはできない。

正解:2

【1】 X 誤り

10戸以上の一団の建物を分譲するための案内所で、売買契約の申込みを受ける場合には、専任の取引主任者(1人以上)を設置しなければならない(宅地建物取引業法15条1項、同法施行規則6条の2第2号)。

【2】 ○ 正しい

専任の取引主任者の氏名は宅建業者名簿の登載事項である(宅地建物取引業法8条2項6号)。
したがって、専任主任者の変更があった場合には、30日以内に免許権者に届出なければならない(宅地建物取引業法9条)。

【3】 X 誤り

専任の取引主任者が法定数に不足した場合には、宅建業者は2週間以内に必要な措置をとらなければならない(宅地建物取引業法15条3項)。
この措置を怠った場合には、指示処分の対象となる(宅地建物取引業法65条1項)だけでなく、業務停止処分を受けることもある(宅地建物取引業法65条2項2号)。
また、罰則(100万円以下の罰金)の対象ともなりうる(宅地建物取引業法82条2号)。

【4】 X 誤り

法人である宅建業者の取締役が取引主任者であるときは、その者が自ら主として業務に従事する事務所等については、その者は、その事務所等に置かれる成年者である専任の取引主任者とみなす(宅地建物取引業法15条2項)。


  1. 宅建試験合格TV | [Point.07] 届出(1)
  2. 宅建試験合格TV | [Point.10] 専任の取引主任者

| 平成19年過去問 | 20:34 | comments(0) | trackbacks(3) | - | - |









http://blog.e-takken.tv/trackback/672916
平成19年(2007年)本試験過去問INDEX
解答速報に続いて、解説→動画解説を着々と進めております。 問題 出題項目 正解 解説 動画 問01 意思表示・意思能力 3     問02 復代
| 宅建試験合格TV | 2007/10/24 2:17 AM |
[Point.07] 届出(1)
宅建業者は、宅建業者名簿の登載事項に変更があった場合は、30日以内に免許を受けた国土交通大臣または都道府県知事に届出 〔記載事項〕 商号または名称 法人の役員及び政令で定める使用人の氏名 個人業者及び政令で定める使用人の氏名 事務所の名
| 宅建試験合格TV | 2007/10/28 11:56 PM |
[Point.10] 専任の取引主任者
宅建業者は、 事務所については、宅建業に従事する者5人に1人以上、 案内所等については、1人以上の、 成年者である専任の取引主任者を置かなければならない。 【宅建過去問】(平成19年問30)取引主任者 【宅建過去問】(平成18年
| 宅建試験合格TV | 2007/10/28 11:59 PM |