宅建試験合格TV

正解：２

【１】 Ｘ 誤り

登録免許税の税率の軽減措置の適用対象となる住宅用家屋とは、床面積が50ｍ²以上で、その住宅用家屋を取得した個人の居住用に供されるである（租税特別措置法73条、同法施行令42条１項１号、同施行令41条１号）。
100ｍ²以上である必要はない。

【２】 ○ 正しい

登録免許税の税率の軽減措置は適用されるのは、「売買又は競落」の場合に限られる（租税特別措置法73条、租税特別措置法施行令42条３項）。
贈与により取得した場合には、軽減措置の適用がない。

【３】 Ｘ 誤り

登録免許税の税率の軽減措置の課税標準となる不動産の価額は、固定資産台帳に登録された当該不動産の価格である（登録免許税法附則７条）。
「実際の取引価格」ではない。

【４】 Ｘ 誤り

登録免許税の税率の軽減措置の適用を受けるためには、その住宅用家屋の取得後１年以内に所有権の移転登記をしなければならない（租税特別措置法73条）。